1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
中央区
206.5万円/㎡
前年比-2.1%
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セザールベイサイド勝どき
東京都中央区勝どき三丁目
都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩4分
2002年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
13,287万円
173.3万円/㎡
11,306
12,627
13,947
15,268
AI査定結果
推定相場価格
13,287万円
173.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,627万円〜13,947万円
164.7万円/㎡〜181.9万円/㎡
推定賃料
27.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年12月16日
セザールベイサイド勝どき
13,480万円（175.8万円/㎡）/ 4階 / 76.67㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は131.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 13,480万円 | 175.8万円 | 4階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 6,499万円 | 148.9万円 | 8階 | 43.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 6,599万円 | 151.2万円 | 8階 | 43.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 4,990万円 | 114.3万円 | 8階 | 43.64㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 9,280万円 | 121.0万円 | 5階 | 76.67㎡ | 3LD | 南西 |
| 2024/08/12 | 9,490万円 | 123.8万円 | 5階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 9,780万円 | 127.6万円 | 5階 | 76.67㎡ | 3LD | 南西 |
| 2024/05/06 | 9,980万円 | 130.2万円 | 5階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 10,580万円 | 138.0万円 | 5階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 8,890万円 | 119.6万円 | 7階 | 74.35㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/02/28 | 8,890万円 | 119.6万円 | 7階 | 74.35㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/19 | 7,880万円 | 102.8万円 | 5階 | 76.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は167.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | セザールベイサイド勝どき 中央区勝どき三丁目 | 勝どき駅4分 | 13,480万円 | 175.8万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/19 | セザール小伝馬町 中央区日本橋小伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 12,600万円 | 207.6万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/30 | グリーンパーク日本橋人形町通り 中央区日本橋小伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 14,500万円 | 179.8万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/07 | GREENPARK日本橋参番館 中央区日本橋大伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 9,480万円 | 164.2万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2025/09/26 | クレストフォルム日本橋 中央区日本橋堀留町二丁目 | 小伝馬町駅4分 | 13,490万円 | 196.2万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 北東 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ザ・パームス日本橋リバーサイドタワー 中央区東日本橋二丁目 | 馬喰町駅4分 | 10,120万円 | 163.0万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/13 | アスコットパーク日本橋コモド 中央区東日本橋三丁目 | 馬喰横山駅2分 | 13,800万円 | 188.3万円 | 73.3㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/06 | グリーンパーク日本橋アペゼ 中央区東日本橋三丁目 | 馬喰横山駅2分 | 11,980万円 | 190.4万円 | 62.93㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 22戸 | SRC |
| 2023/11/07 | グリーンパーク日本橋三越前 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅5分 | 9,180万円 | 147.8万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 20戸 | SRC |
| 2025/10/06 | グランスイート日本橋エイペックス 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅2分 | 10,180万円 | 168.6万円 | 60.39㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 日本橋三越前アムフラット壱番館 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅4分 | 9,980万円 | 163.1万円 | 61.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/11 | アスコットパーク日本橋ミュゲット 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅3分 | 7,900万円 | 137.0万円 | 57.65㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/10 | グリーンパーク東日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅2分 | 9,250万円 | 158.2万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/24 | アスコットパーク日本橋久松町 中央区日本橋久松町 | 馬喰横山駅2分 | 7,980万円 | 136.2万円 | 58.61㎡ | 1SLDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/06 | 藤和シティホームズ日本橋イースト 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅3分 | 11,980万円 | 187.2万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/24 | ドルフ日本橋人形町 中央区日本橋人形町三丁目 | 人形町駅3分 | 9,500万円 | 151.2万円 | 62.85㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/28 | グランシティ日本橋人形町 中央区日本橋人形町三丁目 | 人形町駅4分 | 13,700万円 | 179.6万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/06 | エルフコート日本橋浜町 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅3分 | 11,000万円 | 171.6万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/24 | アフェクシオン日本橋人形町 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅2分 | 11,680万円 | 146.3万円 | 79.83㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンヴェール人形町グランデ 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅3分 | 11,500万円 | 184.2万円 | 62.42㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/14 | エフローレ日本橋浜町 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅3分 | 9,980万円 | 163.6万円 | 61㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2023/09/07 | プレジール日本橋人形町 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅4分 | 9,380万円 | 132.1万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/04 | クレストフォルム日本橋人形町 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅2分 | 14,980万円 | 192.5万円 | 77.81㎡ | 2SLDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/16 | グランシティ日本橋浜町公園 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅3分 | 10,380万円 | 147.2万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク東京ボーベル 中央区日本橋茅場町三丁目 | 茅場町駅2分 | 9,580万円 | 164.0万円 | 58.41㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/06 | グリーンパーク東京ボーベル 中央区日本橋茅場町三丁目 | 茅場町駅2分 | 9,580万円 | 164.0万円 | 58.41㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/02 | Brillia日本橋浜町公園id 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅1分 | 9,450万円 | 148.0万円 | 63.86㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/02 | 銀座イーストシティタワー 中央区新富二丁目 | 新富町駅1分 | 14,480万円 | 191.0万円 | 75.81㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/17 | マイキャッスル水天宮前壱番館 中央区日本橋蛎殻町二丁目 | 水天宮前駅1分 | 10,680万円 | 169.0万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、中央区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.8万円）は中央区の平均と比較して14.9%割安です。
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